近日，郑州市住房保障和房地产管理局发布风险提示，称个别楼盘违规推出“0首付”购房活动，提醒购房者注意相关风险。
公告指出，“0首付”并不能真正解决购房者资金短缺问题，往往需要通过签订阴阳合同、虚报房屋价格等违规手段实现。这种做法不仅会增加购房者贷款利息和月供负担，还存在较大的骗贷法律风险。
“0首付”涉及的违规操作无法在网签合同中明确约定，也无法得到法律保护。一旦开发企业无法履行承诺，银行无法完成贷款审批，购房者将面临经济损失，也难以依法追责索赔。
更重要的是，“0首付”通常是由开发企业或中介机构垫付首付款，或通过虚抬房价从银行获得按揭贷款。这种行为会导致购房合同存在法律争议，当事双方都可能面临刑事责任。
郑州市住房保障局严正警告各房地产开发企业和中介机构，必须依法依规开展经营活动。对于违规开展“0首付”销售商品房的企业和机构，将依法严肃处理，情节严重的将移交有关部门处罚。将违法行为记入信用档案并向社会公示。
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