中国工商银行广州分行近日表示，根据最新住房贷款政策，广州地区首套房贷款利率最低可达 3.05%，贷款金额需达 600 万元以上；贷款金额在 300 万元至 600 万元之间，利率为 3.1%；300 万元以下，利率为 3.15%。

住房贷款政策下限取消后，各地银行贷款利率有所差异。据中国证券报调查，目前多数地区最低利率已降至 3.5% 以下。业内人士预计，今年第三季度房贷利率仍有下调可能。

广州市住房新政实施以来，国有银行首套房贷款利率普遍在 3.4% 左右。股份制、城商行、农商行贷款利率在 3.15% 至 3.4% 之间。招商银行和中信银行首套房贷款利率最低可达 3.15%。

汇丰银行和渣打银行等外资银行首套房贷款利率已降至 3.15% 及以下，但申请门槛较高。外资银行工作人员表示，客户单位资质、征信情况良好，且贷款金额达 600 万元以上，首套房贷款利率最低可达 3%。

房贷利率下调可降低购房者成本。以 300 万元、30 年期的首套房贷款为例，此前北京五环内贷款利率为 4.05%。新政后，每月还款额可从约 1.44 万元降至 1.35 万元，利息可减少约 34 万元。

业内人士表示，房贷利率下调有助于降低居民购房成本，激发购房需求，改善房企资金状况和经营效益。民生银行首席经济学家温彬认为，为降低融资成本，存款利率仍需下调，最快可能在年中至第三季度落地，为 LPR 下行提供空间。政策性降息条件正在逐步积累，窗口有望在第三季度开启。

日前，专家表示，当前贷款市场报价利率（LPR）报价与最优质客户的贷款利率之间存在一定偏差。专家建议，未来需加强对报价行的报价质量考核，以减少偏离度，这将有利于提升贷款基准利率的公允性，并提高利率传导的效率。