近期，房地产领域接连发布重磅政策，包括保交房攻坚战、落实城市房地产融资协调机制以及支持房地产金融举措等，引发市场关注。

就保交房攻坚战而言，中国城市和小城镇改革发展中心政策研究部副研究员徐勤贤指出，相关政策一方面保护了购房者的权益，另一方面满足了不同房地产企业的融资需求。

具体来说，保交房政策提升了购房者对预售房的信心，保障了其按时收房和入住。也增强了房地产企业交付力，帮助部分中小房企渡过难关。

对于房地产政策的总体影响，徐勤贤认为需要时间观察。一方面，购房需求预计有所释放，但消费者可能持观望态度。部分热点城市的住房销售可能显现增长势头。

近年来，消化存量商品房也备受关注。多地楼市优化政策出台，包括放松限购、优化增量住房等。徐勤贤指出，这些政策着眼于改善需求端预期，离不开去库存和吸引人才这两个主要方面。

超长期特别国债发行，将重点投向长期投资领域，吸引民间投资。徐勤贤认为，这有助于实现经济结构转型升级和经济回暖。

总体而言，近期发布的房地产政策旨在保障经济安全，促进高质量发展，值得进一步观察和评估其效果。

完善房地产企业主体监管制度，推进保障性住房建设，加快形成房地产发展新模式，助推房地产市场平稳健康运行。

合理处置地方债务风险，建立常态化风险化解机制，创建与高质量发展相匹配的政府债务管理体系。

徐勤贤指出，上述论述表明中央对房地产市场发展政策定位保持不变，即推动房地产市场平稳健康发展。

未来相关政策会根据不同情况分类施策，实现因地制宜。

她还提到，中国未来房地产发展将更多考虑人口吸引力、经济基础等因素。人口流入多、产业基础稳固、经济活跃、公共服务健全的区域，需求有强劲支撑，房地产市场也将更加稳定。