像在超市里买生活用品一样买房子？“房源超市”让这个梦想成真了。

7月3日，广东首个“房源超市”正式开业。广州市黄埔区首次推出城中村改造项目房票“房源超市”，上架17个楼盘。

据悉，所有选择房票安置的村民都可以进入“房源超市”挑选房屋，并在购买时使用房票进行结算。

17个楼盘供村民自由挑选

随着城中村改造项目的不断推进，村民对改造房屋安置的需求也变得更加多样化。如何让村民在选择安置房时拥有更大的选择权？

广州市黄埔区住建局与城市更新局联合推出“房源超市”。在这家“房源超市”中，选择房票安置的村民可以使用手里的房票，以更低的价格，在自己心仪的地段选择和购买安置房。

据悉，首批纳入“房源超市”的楼盘共有17个，包括万科黄埔新城、中央城、富颐华庭等项目，遍布黄埔区海丝城、科学城、知识城三大片区，涉及全区10个街道，配套设施比较完善。

严把“价格关”“交付关”

如何保证“房源超市”的房子价格低、交付快？黄埔区住建局相关负责人表示，职能部门将严格把控房子的“价格关”和“交付关”。

在价格方面，职能部门将从“销售端”和“购房端”双管齐下，降低购房成本。一方面，入驻“房源超市”的万科、富力等开发企业都愿意为使用房票的购房者提供一定的额外优惠。相关职能部门也将深入了解开发企业的商品房建设、销售进度等情况，通过持续优化预售审批程序、加大融资支持力度等措施，促成开发企业加大折扣优惠力度。税务部门将按照相关规定对以房票结付的购房人给予税费减免优惠。

在交付方面，凡是纳入“房源超市”的房源，都属于产权清晰、手续完备且已纳入阳光家缘网可售的新建商品房房源。涉及抵押、查封、封存等司法限制行为和债务纠纷等情况的住宅单元，一律不得纳入凭房票购房的“房源超市”。部分房源在完成房票兑付程序后，即可办理房屋交付手续，从而有效解决村民群众快速回迁及子女就读、老人就医等燃眉之急。

用房票购房可多退少补

如何使用房票在“房源超市”购买心仪的房子？

据悉，村民手中的房票具体适用范围需以各村房票安置实施方案为准。持有房票的村民进入该村房票安置实施方案对应的房源名单后，无论看中哪一套房子，都可直接拨打相关楼盘项目对接人的电话，进行咨询或使用房票支付购房款项，签订商品房买卖合同。

值得一提的是，用房票在“房源超市”购房，还可多退少补。具体来说，如果房票的票面金额减去商品房买卖合同约定的商品房金额还有盈余，房票的持有者可在房票到期后向房票核发单位申请领取余额；如果房票的票面金额不足以支付购房首付款，购房者则需自行筹集剩余款项。

村民使用房票购房后，开发商如何兑付房款呢？

广州市黄埔区城市更新局相关负责人解释说，开发商在与村民签订商品房买卖合同后，可以按照规定开具发票。然后，开发商可以凭借房票、商品房买卖合同、村民身份证等材料，向房票核发单位申请资金兑付。兑付的资金将从房票监管账户直接拨付到商品房买卖合同中指定的预售资金监管账户。