成都豪宅市场火爆 千万清退房源仅两套竟有2600人抢-维修星

成都高温难耐的七月里，高端房产市场依然火爆，两套退房房源引起了全城豪门的疯抢。

7月29日，克而瑞发布消息，金融城锦宸府总价1460万的两套退房房源，吸引了2600多名购房者抢购，中签概率仅为0.08%。

7月18日，金融城锦宸府发布公告，由于客户自愿退出，将重新销售两套房源，并开始报名登记。两套房源的信息如下：

- 房号：4—1—2102，面积：278.06平米，总价：约1403万

- 房号：4—1—1902，面积：278.06平米，总价：约1387万

截至7月20日，项目公告显示，共有2608组客户报名复核。其中：

- A类客户：2137组，占比82%，报名选购住宅及2个车位

- B类客户：258组，占比10%，报名选购住宅及1个车位

- C类客户：213组，仅报名选购住宅

锦宸府所在的地块由华润斩获。2023年6月，成都金融城三期河东片区的一宗住宅用地公开拍卖，容积率2.5，拍卖起价8.83亿元，清水限价36000元/平米，当时创下成都楼市最高。

这是近年来该板块首宗入市的住宅用地，土拍当天，71家房企参与摇号，创下成都“单块土地最多开发商参与摇号”的新纪录，中签率仅为1.4%。

最终，华润置地以楼面地价20700元/平米，总价约10.16亿元竞得地块，拿地后，华润又引入华发股份、锦江统建联合开发。

按照规划，项目2梯2户，户型面积240平米-280平米，均价4.4万/平米，总价852万-1424万。

今年3月，项目首开，推出84套房源，精装单价35584元/平米-50686元/平米，最高单价突破5万大关，大部分房源单价在4.4万元/平米以上。开盘吸引了1565组报名，中签率为5.37%。

成都当地媒体报道，摇号选房时，约叫到89号就售罄了。

5月，项目第二次开盘，推出86套房源，吸引了约1429组报名，中签率约为6.02%。

以锦宸府为代表的成都高端楼市备受瞩目。根据克而瑞，截至7月，今年成都高端住宅销售套数仅次于上海和深圳，位居核心城市第三位。

克而瑞报告指出，成都高端市场火热不只是锦宸府一例，近期开盘的几个高端项目，开盘当日去化率均在80%以上，开盘不足一个月，网签率也能达到50%以上。克而瑞认为，在这样的市场环境下，算是非常优秀的成绩。

根据中原地产发布的2024年成都楼市半年报，2024年上半年项目备案产值中，麓湖生态城以49.4亿元位居第一，西派少城、阅天府、华润锦宸府分别位列第二、三和四名，备案金额分别是38亿元、20.2亿元和19亿元。

中原地产报告称，上述楼盘的共同点是定位高、总价不菲。6月底，位于金融城的JFC以7.19万元/平米的清水单价刺破了成都的价格天花板，开盘取得了超过30亿元的销售成绩，其中不乏多套买家。

中原地产的报告显示，成都的核心资产价值备受全国买家的青睐，这充分体现了成都作为城市的价值认可度。当这一价值获得肯定后，也就奠定了成都未来楼市发展的总体方向。