继 7 月 22 日贷款市场报价利率（LPR）调降后，各地房贷利率迅速跟进下调。

7 月 23 日，多家银行表示，目前新发放房贷利率已随 LPR 下调。北京、深圳首套房贷利率降至 3.4%，广州部分银行首套房贷利率降至 3.1%。

据报道，上海部分银行首套房贷利率也降至 3.4%。

业内人士认为，当前各地房贷利率较低，部分城市部分银行首套房贷利率已低于 3%，未来仍有下行空间。降息后，更多城市房贷利率有望进入“2 字头”。

一线城市房贷利率迅速下调

7 月 22 日，央行下调一年期和五年期 LPR 各 10 个基点，其中一年期 LPR 降至 3.35%，五年期 LPR 降至 3.85%。

7 月 23 日，多家银行表示，新发放房贷利率已随 LPR 下调。

建设银行北京某支行个贷中心工作人员表示，目前首套房贷利率为 3.4%，二套房贷利率为五环外购房 3.6%，五环内购房 3.8%。

工商银行北京某支行贷款部工作人员表示，首套房贷利率为 3.4%，二套房在五环内的利率为 3.8%，五环外的利率为 3.6%。

中国银行深圳某支行工作人员表示，首套房贷利率为 3.4%，二套房贷利率为 3.75%。

招商银行广州某支行工作人员称，首套房贷利率为 3.1%，二套房贷利率为 3.45%。

另有报道称，工商银行上海某支行首套房贷利率降至 3.4%；二套房方面，市区房贷利率为 3.8%，自贸区临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山的房贷利率为 3.6%。

首套房贷利率将进入“2”时代

5 月 17 日，多部门出台房地产政策，取消全国层面首套、二套房贷利率政策下限。随后，多数城市取消首套、二套房贷利率下限。

易居研究院研究总监严跃进表示，目前各地主流房贷利率按照“LPR-75BP”定价，首套房主流利率将从 3.2% 下降至 3.1%。按 100 万元贷款本金、30 年等额本息计算，房贷利息总额将减少近 2 万元，每月月供减少 55 元。