近来，我国多个城市相继取消或放宽了新建商品房销售价格指导政策，即“限价”政策。
例如，河南郑州宣布取消商品住房销售价格指导，由开发商自主定价销售。河北保定在回复购房者反映房企降价损害自身利益时表示，商品房价格由市场调节，开发商可根据市场行情和供求关系自主确定销售价格。甘肃的天水、白银两市发布通知，取消新建商品房价格备案，旨在促进房地产市场平稳发展。
沈阳、兰州、宁德等城市也明确取消商品房销售价格指导，而阳江、珠海、芜湖等城市对限价政策进行了优化调整。
对于房企降价行为，地方政府表现出更大的宽容度。武汉、保定、成都、广州、重庆等城市的购房者在政府网站反映楼盘大幅降价，相关管理部门均表示降价属市场行为。
广州一购房者称，其于 2022 年购买一小区房产，每平方米均价两万多元，如今降价至每平方米 1.33 万元销售。广州市南沙区回复，开发商有自主定价权，可向住建部门备案或调整价格，目前未发现违规行为。
可见，上述调整表明地方政府更倾向于将定价权交给市场。专家认为，随着限价政策优化，房地产市场有望逐步恢复，但政府仍需实施必要的调控措施，引导企业提高产品品质，避免同质化竞争，更好满足住房需求。
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