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上海大剧院，上海第一家“百老汇式”大剧院，21世纪东西文明交融的标志性建筑。这座“水晶艺术宫殿”，与“中华第一街”南京路、《繁花》的“舞台中心”黄河路，“上海零坐标”国际饭店，共同塑造了上海全球大都会的文明繁荣轴心。

海玥黄浦源，源起“上海零坐标”，设计之初致敬“远东第一高楼”——国际饭店，是黄浦市面上稀缺的Art Deco大都会风格建筑，上海心中永恒的丰碑之作。而【上海大剧院·望星空宴会厅】是一个罗曼蒂克、仰望星空的艺术殿堂。与海玥黄浦源【165米领空权大宅】，寰阅中国最贵天际线群的宏伟、浪漫，如出一辙，形成呼应。

黄浦的世界之心，上海的永恒之心。9月22日，上海大剧院八楼·望星空宴会厅，海玥黄浦源二期耀世开盘，58分钟89套劲销33亿，4#滨水小高层，去化率100%，登顶黄浦区小高层TOP榜首。3#领空权大宅，均价14.5万/㎡，全球限量，上海“老钱腔调客”标记核心资产坐标的焦点。一切如“玥”而至，属于黄浦源的奇迹，才刚刚开始！

海玥黄浦源，作为黄浦老牌市中心重点项目，“单盘高定主义”践行者，凭借“上海零坐标、165m领空权大宅、中国版ROSE HILL、黄浦唯一Art Deco大都会丰碑之作、360°超级地标窗景、32席小高层、黄浦14.5万/㎡超质价比”系列IP，提前锁定2024年度红盘王座。

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红盘溯「源」，从热销现象回归价值本质，解密海玥黄浦源火爆背后的超级底盘价值逻辑！

红盘溯「源」·01地段篇

上海零坐标，百年上海的中心源点

约1KM国际饭店，致敬“远东第一高楼”的光荣与梦想。海玥黄浦源，位于上海零坐标，人民广场板块，黄浦区老牌市中心。百年上海的中心源点，汇聚人民广场、南京路、苏河湾、新天地、南外滩等国家历史地标、城市人文地标，承载了2035全球卓越城市的繁荣起点。

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一路之隔东斯文里，二倍新天地风貌更新，现存规模最完整的石库门风貌建筑群落。苏河金融总部湾，4.2平方公里世界滨水区，集聚苏富比、苏河皓司、Fotografiska影像艺术中心、UCCA尤伦斯当代艺术中心等艺术场馆。海玥黄浦源，全球滨水之心，东望“一江一河”苏州河汇入浦江，西邻九子公园。从东斯文里-外滩源，约2.2KM苏州河水岸漫步，形成静谧感的休闲与运动生活空间。

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黄浦上城区，同源纽约上东区，寰球高贵生活场域。黄浦区，全市率先被赋予「全域CAZ」的地区，百年中心城区的地位，沉淀老钱家族生活方式的矜贵底蕴，是独特的。好比纽约上东区，被称为市中心的中心，距中央公园百步之遥，汇集最优秀的校区、高奢购物和高端文化生活，被誉为“老钱们的舒适区”。

红盘溯「源」·02立面篇

Art Deco大都会风格，永恒向上的雄心杰作

从国际饭店-万国建筑博览群-纽约ROSE HILL-海玥黄浦源，致敬国际大都会永恒向上的雄心杰作。海玥黄浦源，将纽约洛克菲勒集团的ROSE HILL大都会风格，平移至黄浦之心，融入自身的产品设计理念。

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三段式+古铜外观+向上型制+人字纹装饰，Art Deco大都会昭示面。经典三段式，承基座之稳，中间标准段与塔冠形成丰富层次感。采用古铜色、深灰色等古典主义建筑色调，建筑基座“人字纹”竖向线条、立面层次，形成高耸、挺拔、向上的建筑气质，既有历史厚重感，又赋予摩登精神的感召力。

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天幕峯冠，高低错落，各有姿态，流线型内敛建筑，平衡张扬戏剧性与质朴实用性。165m凌空视界，君临天下的宏伟姿态。上海的美，只有在距离高空最近的地方，才能真正被欣赏。

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红盘溯「源」·03视野篇

165m领空权坐席，环幕天际大宅

没有一扇窗，可以完整的装下整个上海的过去、现在与未来，除了海玥黄浦源。165米天际豪宅，豪揽大国千亿窗景，上海四大天际线群，永恒流淌窗前。

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陆家嘴、苏河湾、北外滩，大国封面天际线群

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南京路、淮海路、人民广场，百年人文天际线群

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新天地、南外滩、金陵东路，全球潮流天际线群

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静安寺、梅恒泰、东斯文里，世界时尚天际线群

昂贵的不是窗，而是窗外的风景。寰阅百年外滩、陆家嘴中心地标，南京东路、“梅恒泰”商圈，上海所有的传奇与荣耀，尽在眼前。

红盘溯「源」·04园林篇

3000m2中央围合园林，唤归心灵的奢艺谧境

寸土寸金的黄浦内环恒贵之地，围合3000m²“翡翠之心”中心花园。取法海派大都会园林的摩登、精致、艺术、惬意之精髓，唤归心灵的艺奢谧境。

园林效果图

总体设计“一叶四星”规划布局，三边沿街，一边临河的环境优势。以水为径、以形为礼、以园为厅，几何折叠园境。融汇“海纳百川”的精神，实现以点串线，打造苏州河南岸高端艺术人文秘境。

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水为径：以苏州河的蜿蜒流线，循水归家

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形为礼，康定斯基的几何灵感，点线面的心灵宇宙

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园为厅，花园客厅，围合海派生活印象

三大景观轴线，迎宾轴线、会客轴线、花园轴线，以点串线，社区景观轴线的布局规划上，强调空间序列、对位关系，营造归家仪式感。

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迎宾轴线：艺术大门-特殊铺地-雕塑-老洋房-对景墙

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会客轴线：会客休憩廊架-大草坪-特选乔木

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花园轴线：入户铺地-曲径小路-大草坪-特选乔木

红盘溯「源」·05户型篇

纯粹大宅尺度，领空权大宅VS滨水小高层

165m领空权大宅，全球限量私有领空资产，赋权天空的自由。3#建面约198-281m²天幕官邸，黄浦内环唯一在售Art Deco地标寰幕大宅。家族会客厅，以超越世界名宅奢阔尺度，御制一个阶层的风范。

400m²样板软装效果图

400m²样板软装效果图

400m²样板软装效果图

4#建面约193-234m²滨水小高层，仅32席黄浦限量款，超高质价比！海玥黄浦源，6层以上北看苏州河、东看陆家嘴、西看九子公园，约81%超高得房率，市面上72-75%得房率为主，相当省去一辆迈巴赫的钱。一梯两户，独立电梯厅，尊享归家私密感。

#4小高层效果图

红盘溯「源」·06价格篇

黄浦“四大天王”，超级质价比之王

黄浦“四大天王”超高层地标+超风貌别墅，新房动辄均价17万+/㎡。海玥·黄浦源，二期取证均价14.5万/㎡，是整个黄浦新房价格的锚定点，也是2024年度现象级热门板块。

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#4楼座总高16层，仅32席滨水小高层，均大户型产品，总价2800万起，圈层更纯粹！未来二手房市场绝对定价权。超高层扎堆的黄浦，16F滨水小高层具有独立行情，新天地、董家渡、黄浦滨江板块，次新小高层挂牌均价20万+。海玥黄浦源，均价14.5万/㎡优势，叠加81%得房率，建面约193-234㎡纯大户型面积，提纯业主圈层浓聚度。

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红盘溯「源」·07客群篇

OLD MONEY 老钱阶层里的腔调客

身份象征，超高层住宅，在中国乃至欧美一直只被顶峰人士所拥有。纽约西57街，ONE57、Central Park、432 Park Avenue超高层“铅笔塔”鳞次栉比，被誉为“亿万富豪街”。上海的汤臣一品、世贸滨江等，都是超高层住宅的代表作品。

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阅历之后，淡看黄浦风云。老钱里的腔调客，从拥有物质富足到追求精神富足，任风云变幻，此心淡然。

红盘溯「源」·08品牌篇

大国地标的标定者，建瓴世界的一代宗师

上海建工集团，2024位列世界500强第354位。中国建筑行业先行者和排头兵，中国第一高度地标上海中心建造者。创立于1953年，前身是上海市人民政府建筑工程局。1988年，上海证券交易所挂牌上市。作为建筑行业“国家队”，先后建造上海中心大厦、国家会展中心、上海迪士尼乐园、特斯拉上海超级工厂、张园等知名工程。

上海中心之后，再造上海人心中的地标豪宅。上海建工，世界500强，继上海中心，为上海再造165m傲世之峯。建瓴世界的超级工程师，致敬一代宗师姚锡舟故居遗产，匠心呈献TOP高端系经典。

海纳百川，玥照江上。「海玥」系品质住宅遍布上海。“海”取自海派建筑风格的“上海建工”，寓意“海纳百川”品牌气魄。“玥”上古明珠。海玥相连，即“海上生明月”之意。“海玥”系，追求“建筑、艺术、生活”和谐相融，海玥瑄邸、海玥铭邸等引领品质标杆。

3#领空权大宅 荣耀加推在即

上海零坐标 标记你的领空坐标

不是海玥黄浦源限量，是领空权头等舱限量！黄浦之心，上海零坐标，165m领空权大宅。海玥黄浦源，建面约198-281㎡寰幕官邸，载誉加推，领空相见！