深圳大鹏新区麓湾居32套法拍别墅近期引起市场关注，这是深圳罕见的别墅法拍“大单”。
这32套法拍别墅在阿里法拍平台集中上架，其中20套是一拍，12套是二拍，最低起拍价978.77万元，总起拍价6.26亿元。目前，已有15套房源流拍。
法拍别墅的开发商是三科控股集团有限公司，目前公司有9条被执行人信息，被执行总金额达5.91亿元。此次法拍涉及三科控股集团与中国信达资产管理股份有限公司和厦门国际银行股份有限公司的债务纠纷，债权方为清偿债务而申请变卖房产。
三科控股集团与债权方之间的债务纠纷是此次法拍别墅背后的主要原因。麓湾居别墅的起拍价均低于评估价，其中一拍房源低至评估价的8折，二拍房源低至6.5折。
作为中国四大资产管理公司之一，中国信达多次对外挂牌出售房地产项目。在去年广州的一场特殊资产推介会上，信达筛选出500多项商业地产相关资产，直播观看流量超过百万人次。
麓湾居项目位于龙岗区葵涌街道，建筑面积约48000平方米，包括98套别墅和238套公寓。项目开盘时间为2015年，至今已有近10年时间。
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